5 Способов уменьшить платеж по ипотеке
Оформляйте ипотечный кредит на более долгий срок
25-30 лет, даже, если Вы уверены, что сможете погасить его значительно раньше. Это позволит снизить ежемесячную долговую нагрузку.
Мониторинг изменений банковский предложений по ипотечному кредитованию и проводимым акциям
Процентная ставка по ипотеке может отличаться в зависимости от года заключения договора. В частности она может снижаться в последующие года, после того, как Вы взяли кредит. Вам необходимо обратиться к сотруднику банка для пересмотра условий договора. Как правило, банк идет навстречу и готов переоформить кредит на более выгодную программу. Чтобы получить одобрение на изменение условий, требуется быть добросовестным исполнителем обязательств. Обязательство необходимо выполнять в точности, тогда лояльность сотрудников будет максимальной.
Материнский капитал
Если после того, как Вы оформили ипотеку, у Вас родился второй ребенок.
Согласно законодательству, при рождении второго ребенка, семье выделяются денежные средства – материнский капитал. Размер его достаточно велик, что позволит значительно уменьшить платежи по ипотеке.
После получения сертификата достаточно обратиться в банк и написать заявления. Сумма зачисляется в счет погашения основного долга, что позволит уменьшить ежемесячные платежи и общую переплату по кредиту после перерасчета.
Налоговый вычет
Каждому гражданину, приобретающему жилье при помощи ипотеку, полагается налоговый вычет. Он составляет 13% от стоимости. Максимальная сумма составляет 2 млн рублей.
Таким образом, если кредит 2 миллиона, то чистая экономия составляет 260 тысяч рублей. Эти средства могут быть использованы в качестве погашения основного долга.
Налоговый вычет за выплаченные банку проценты по ипотеке
При аннуитетных платежах сначала большая часть платежа в месяц – это проценты за использования кредита. После выплаты процентов банку за каждый год, Вы можете вернуть себе 13% от этой суммы. Эти средства также можно направить на частичное досрочное погашение с целью уменьшения платежа по ипотеке.